Jedenáctidenní studium je určeno zájemcům, kteří s problematikou obchodování s nemovitostmi nemají žádné nebo jen minimální zkušenosti. Sumarizuje základní potřebné znalosti a dovednosti k výkonu činnosti realitního makléře. V odborném studiu je probírána problematika právní, problematika katastru nemovitostí, převody družstevních bytů, specifika státních bytů, specifika obchodování s pozemky, specifika obchodování s velkými objekty, technické zabezpečení převodů nemovitostí, provize, daňová problematika a praxe obchodování s nemovitostmi.
Účastníci studia obdrží vzory smluv používaných v realitní praxi, které lze použít při obchodování a činnosti realitní kanceláře. Cena vzorů smluv je již zahrnuta ve školném.

Studium spadá do ucelené řady systému profesního vzdělávání zaměřeného na nemovitosti. Vysoká škola realitní - Institut Franka Dysona má od roku 1997 několikaleté zkušenosti se vzděláváním zaměřeným na oceňování nemovitostí, obchodování s nemovitostmi a širší problematikou související s nemovitostmi.

Koncepce a metodika kurzu je připravována ve spolupráci s renomovanými realitními kancelářemi. Každý nově zahájený kurz je doplněn o aktuální změny obchodního a občanského práva, které mají přímý dopad na obchodování s nemovitostmi a o změny katastrálního zákona a souvisejících vyhlášek. Důraz je kladen na praktické zkušenosti. Součástí studia jsou průběžné diskuse o problému a odpovědi na dotazy posluchačů. Odborné studium "Realitní makléř, obchodování s nemovitostmi" se vyznačuje svou náročností a naši studenti jsou všeobecně uznávaní. Studium končí složením závěrečné zkoušky. Úspěšný absolvent obdrží celostátně platný certifikát znějící na kvalifikaci - realitní makléř, obchodník s nemovitostmi.

Sedláčková Šárka, realitní makléřka
Ing. Vojtková Ivona, realitní makléřka
Štěpánková Jana, jednatelka realitní společnosti Redico s.r.o.
JUDr. Macháčková Marta, Ph.D., komerční právník a daňová poradkyně
Mgr. Šimurdová Eva, komerční právník
Ing. Němečková Monika, společnost GBS Praha s.r.o.

Právní problematika
- právní úprava obchodování s nemovitostmi
- rozbor náležitostí smlouvy kupní, nájemní a zprostředkovatelské
- smlouva o budoucí smlouvě v realitní praxi
- předkupní právo
- smlouvy výhradní a nevýhradní
- vybrané stati z občanského práva
- vybrané stati z obchodního práva
- vybrané stati z živnostenského práva
- břemena nemovitostí - břemeno průchodu, průjezdu a další
- právní účinek vkladu do katastru nemovitostí
- skutečné nabytí nemovitostí
- právní úprava nabývání nemovitostí cizinci

Katastr nemovitostí
- zákon o katastru nemovitostí
- náležitosti vkladů do katastru nemovitostí
- zástavní právo
- plomby a odmítnutí vkladu
- pozemková kniha
- PK parcely, LV parcely, KN parcely
- informace získané z listu vlastnictví
- geometrické a oddělovací plány
- komunikace s katastrálním úřadem a geodety
- informace získávané z katastru nemovitostí

Problematika družstevních bytů
- převody družstevních bytů
- byty v osobním vlastnictví v rámci družstevního domu
- výměny družstevních bytů

Problematika státních bytů
- současná právní úprava převodů státních bytů
- problémy při převodech nájemních práv státních bytů

Specifika obchodování s pozemky
- určení ceny pozemku
- vliv územního rozhodnutí nebo stavebního povolení na cenu pozemku
- nutné vybavení pozemku inženýrskými sítěmi
- stavební uzávěra
- koeficient zastavěnosti jako omezující prvek výstavby na pozemku
- cenová mapa a její platnost
- objektivnost ceny pozemků stanovené soudními znalci
- vliv schváleného územního plánu na cenu pozemku
- vliv bonity půdy na cenu pozemku
- problémy při scelování parcel

Specifika obchodování s velkými objekty
- určení ceny velkých objektů
- břemena velkých objektů
- zhodnocení reálného technického stavu objektu

Provize při zobchodování nemovitosti
- provize při koupi a prodeji
- provize při nájmu a pronájmu
- možnosti účtování provizí

Technické zabezpečení převodů nemovitostí
- převody peněz
- dokumentární akreditiv, jeho výhody a nevýhody

Praxe obchodování s nemovitostmi
- náročnost zobchodování různých druhů nemovitostí
- jednání s klienty
- příklady odmítnutí převzetí nabízené nemovitosti
- zamezení neplacení provizí realitním kancelářím
- spolupráce realitních kanceláří
- software pro realitní kanceláře
- skutečný efekt inzerce nemovitostí
- vliv polohy nemovitosti na rychlost zobchodování

Daňová problematika
- daň z převodu nemovitostí a její uplatňování
- daň darovací a její uplatňování
- daň z příjmu

Etická stránka obchodování s nemovitostmi
- garance makléře za uskutečněný obchodní případ
- garance poskytovaných informací o nabízené nemovitosti

Konkurzní řízení a dražby nemovitostí
- vybrané stati správy konkurzních podstat

Obsah studia se může nepatrně měnit dle důležitých aktuálních legislativních změn nebo dle potřeby důrazu na další potřebné znalosti realitního makléře.

Rozsah studia je 10 dní odborné výuky + závěrečná zkouška.

místo konání BRNO:
termín 10. září - 5. října 2010
I. soustředění:	10. - 12. září 2010
II. soustředění:	17. - 19. září 2010
III. soustředění:	1. - 3. října 2010
IV. soustředění:	4. října 2010
závěrečná zkouška:	5. října v 9.00 hod

místo konání PRAHA:
termín 15. října - 9. listopadu 2010
I. soustředění:	15. - 17. října 2010
II. soustředění:	22. - 24. října 2010
III. soustředění:	5.- 7. listopadu
IV. soustředění:	8. listopadu
závěrečná zkouška:	9. listopadu

9.00 - 10.30 hod.
10.40 - 12.10 hod.
13.00 - 14.30 hod.
14.40 - 16.10 hod.

Školné činí 15 550 Kč.
Toto studium je osvobozeno od DPH. Školné je splatné před zahájením studia.

Účastníci studia obdrží vzory smluv používaných v realitní praxi, které lze použít při obchodování a činnosti realitní kanceláře. Cena vzorů smluv je již zahrnuta ve školném. Ostatní učební materiály např. aktuální vydání právních předpisů si hradí účastníci studia sami.

pro místo konání Brno: zahájení a výuka proběhnou na učebně ul. Masná 34, Brno
pro místo konání Praha: zahájení a výuka proběhnou na učebně ul. Národní 37, Praha 1.

Pro účastníky kurzů zajišťujeme ubytování v Praze i v Brně v ceně 700 Kč/lůžko a noc. Požadavek na ubytování je nutné sdělit v objednávce. Ubytování a stravování není obsaženo v ceně studia.

Studium je koncipováno pro omezený počet posluchačů. Máte-li o studium zájem, zašlete Vaši přihlášku už nyní.